45356 Essen, Terrassenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    349
  • Objekttypen
  • Adresse
    (AJ+AN+BX+)
    45356 Essen
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.100 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    790,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2026
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    93 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    93 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², wurde vor 6 Jahren hochwertig kernsaniert und überzeugt vor allem durch den modernen Grundriss sowie den 2 Terrassen und einem eigenen Garten.

Die Immobilie wurde im Jahre 1973 errichtet und wie bereits erwähnt 2012 umfangreich saniert. Es wurde unter anderem eine neue Heizungsanlage (Fernwärme) eingebaut, alle Heizkörper wurden erneuert, alle Fenster (außer im Wohnzimmer) wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden inkl. Zeitschaltuhr versehen. Außerdem wurden alle Strom- und Wasserleitungen getauscht. Die Fenster sind abschließbar; bei der Wohnungseingangsstür handelt es sich um eine Sicherheitstür.

Im Tageslicht-Bad wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Hier finden Sie Feinsteinzeug an den Wänden und dem Fußboden. Es wurde eine ebenerdige Regendusche errichtet und die Badewanne barrierefrei gestaltet.

Mehrere Wände in der Wohnung wurden versetzt oder entfernt, um die Wohnung modern und offen zu gestalten. Ein hochwertiger Korkboden in Fliesenoptik im Wohn- und Essbereich, sorgt für einen angenehmen warmen Fußboden. Im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Laminat in Holzoptik.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Eine Garage kann für 50,00 EUR pro Monat angemietet werden. Der Garten sowie die Terrasse sind Sondernutzungsrecht. Die Eigentumswohnung ist das optimale Zuhause für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2019 verfügbar.

Ausstattung

- 2012 kernsaniert
- Offen gestalteter, moderner Wohnraum
- 2 Terrassen und eigener Garten
- Barrierefreies Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Modern gefliest.
- Neuwertige Fenster, Strom- und Wasserleitungen (von 2012)
- Warmer Korkboden in Fliesenoptik in den Wohnräumen, hochwertiger Laminat im Schlafzimmer
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Keller und im Bad
- Waschkeller, Trockenraum und separater Kellerraum
- Große Abstellkammer
- Wasseranschluss im Garten vorhanden

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung, die aufgrund des eigenen Gartens und der 2 Terrassen dem Charakter eines Hauses nahe kommt, befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Essen-Vogelheim.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 100 Metern Entfernung.

Die Innenstadt von Bottrop ist in nur 6 km, die City von Essen 5 km entfernt.

Zu den Heimspielen von Rot-Weiß Essen können Sie laufen und sparen sich den Stress bei der Parkplatzsuche. Das Stadion Essen ist lediglich 300 Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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