45355 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Gebäuderückseite Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Blick zur Küche Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Eingangsbereich Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Blick von der Küche Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Einbauküche Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Gäste-WC Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Balkon Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Balkon Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Kinderzimmer Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Obere Ebene Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Wohnzimmer Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Kinderzimmer Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Dachgeschoss Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Maisonette Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Mikro-Ansicht Lichtdurchflutete Maisonettewohnung von 2009 - Makro-Ansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung, mit einer Grundfläche von ca. 120 m² und 4 Zimmern, liegt im 3. Obergeschoss eines 7 Familienhauses.

Das Mehrpateienhaus wurde im Jahre 2009 erbaut und ist in einem dementsprechend hervorragenden Zustand. Der Erwerber kauft eine völlig sorgenfreie Immobilie, da sämtliche Gebäudeteile (Dach,Fenster, Heizung, etc.) neuwertig sind.

Die Eigentumswohnung hat aufgrund der leichten Schrägen eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 90 m². Die Grundfläche der Wohnung beträgt jedoch ca. 120 m².

Nach Betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer linken das Gäste-WC mit Dusche, vor Kopf das erste Kinderzimmer und zu Ihrer Rechten der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag Sonne haben und vor Blicken der Nachbarn geschützt sind.

Auf dieser Wohnungsebene finden Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer.

Eine Etage höher gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Hier befindet sich außerdem das 2. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Grundrisse folgen in Kürze!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Borbeck.

Borbeck, auch bekannt durch das Wasserschloss Borbeck, lädt mit seinem 42.000 m² großen Parkgelände zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Den Schlosspark erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Fußgängerzone der Borbecker Innenstadt. Diese ist ca. 500 Meter entfernt.

Das Prinzengymnasium liegt direkt auf der anderen Straßenseite. Die Geschwister Scholl Realschule ist 400 Meter vom Haus entfernt.

Eine Tennisanlage ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Besonders für junge Familien ist die Lage attraktiv. Neben diversen Schulen sind auch Kitas hervorragend fußläufig erreichbar. Der nächste Kindergarten ist 500 Meter entfernt und in 7 Gehminuten erreicht. Die nächste Grundschule ist lediglich 160 Meter entfernt und in 2 Minuten zu Fuß erreicht.

Die Essener und die Oberhausener Innenstadt erreichen Sie zügig mit dem PKW.

Die Autobahn A40 ist weniger als 4 Kilometer entfernt und bietet optimale Anbindung an die Städte Duisburg und Dortmund.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)