45277 Essen / Überruhr-Hinsel, Etagenwohnung zum Kauf

Gut geschnittene 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Essen-Überruhr - Grundriss

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    430
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überruhr-Hinsel)
    45277 Essen / Überruhr-Hinsel
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    65 m²
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1978
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    214 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Ölheizung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 28 Parteienhauses in Essen-Überruhr. Das Objekt wurde im Jahre 1978 gebaut.

Die Wohnung ist mit ihren ca. 65 m² gut geschnitten und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

Von der geräumigen Diele sind alle Zimmer zugänglich. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es wurde vor 5 Jahren komplett erneuert.

Außerdem stehen Ihnen zwei weitere Räume für Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche ist gefliest.

Ein weiterer kleiner Raum steht Ihnen als Abstellkammer zur Verfügung.

Die Fenster in der Wohnung wurden alle 2016 erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Waschmaschine findet entweder in der Wohnung oder im Gemeinschaftswaschkeller ihren Platz. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 214 Euro monatlich. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 375 Euro monatlich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Überruhr!

Sonstige Informationen

Die derzeitigen Mieter möchten ihre Privatsphäre wahren und derzeit keine Bilder der Räumlichkeiten zur Verfügung stellen.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.08.2018
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    133.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Überruhr.

Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Bis zur Ruhr sind es ca. 7 Minuten Fußweg. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter “Tour de Ruhr“) gelangen.

In Überruhr stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien etc. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 10 km (12 Autominuten).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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