45276 Essen / Steele, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    590
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Steele)
    45276 Essen / Steele
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    188 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1909
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    512,50 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    193.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    193.9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Essen-Steele. Das Haus wurde im Jahr 1905 erbaut.

Die beiden Wohnungen im EG haben eine Wohnfläche von ca. 29 m² (1 Raum) und ca. 46 m² (2 Raum). Beide Bäder wurden Ende der 90er Jahre renoviert. In beiden Wohnungen stehen Ihnen außerdem eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafraum zur Verfügung. Die Eigentümer nutzen die Wohnungen aktuell als Kindertagesstätte. Zur Vermietung bieten sie sich ebenso perfekt an. Das Hausgeld für die kleine Wohnung beträgt 100 Euro, für die 2-Raum Wohnung 132,50 Euro monatlich.

Die Maisonette-Wohnung im DG (2.OG) mit einer Wohnfläche von ca. 112,75 m², bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zwei weitere Räume auf dieser Etage stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie zur nächsten Etage. Die Nutzfläche von ca. 28 m² wurde bisher als Arbeitsbereich/ Hobbyraum genutzt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 280 Euro.

Fenster, Elektrik und Leitungen sind von 1997. Das Dach ist bereits isoliert. Beheizt wird über eine Niederbrennwerttherme von 2008. Alle Wohnungen haben elektrische Durchlauferhitzer. Die Fassade wurde im Jahr 2005 gestrichen, die Rückseite in 2014.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. 3 Stellplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Die Zuteilung erfolgt im Rotationssystem (meist sind aber min. 2 Stellplätze für die 3 Wohnungen verfügbar. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden. Darüber gelangen Sie zu dem ca. 246 m² großen Grundstück inkl. Terrasse und Gartenhaus, das momentan als Garten genutzt wird und nach Absprache mit der Stadt auch zu Bauland umgewandelt werden kann.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese 3 attraktiven Eigentumswohnung

Ausstattung

- Niederbrennwerttherme von 2008

- 3 Stellplätze vor der Haustür für die Eigentümer des Hauses

- Kellerräume

- Anstrich der Fassade in 2005

- Anstrich der Rückseite in 2014

- Gemeinschaftsgarten

- angrenzendes Gartengrundstück mit möglicher Umwandlung zu Bauland (z.B. für Garagen oder Stellplätze)

- Maisonette

- Elektrische Durchlauferhitzer im DG

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in einer schönen Seitenstraße von Essen-Steele.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen und Kindergärten können Sie in wenigen Minuten erreichen. Das Steeler Zentrum ist nicht weit entfernt.

Der ÖPNV mit Anbindung zum S-Bahn Verkehr liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 40 m vom Haus entfernt. Zudem ist die Autobahn A40 in wenigen Fahrminuten erreicht.

Nach Feierabend und an Wochenenden lädt die nahe gelegene Ruhr mit Ihren zahlreichen Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten oder einem ruhigen Spaziergang ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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