45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zum Kauf

3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Wohnzimmer 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Diele 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Diele aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Essbereich 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Essbereich aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Essbereich 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Essbereich aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Wohnzimmer 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Wohnzimmer aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Wohnzimmer aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Wohnzimmer 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Wohnzimmer aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Balkon 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Küche 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Küche aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Küche 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Küche aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Gästezimmer 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Gäste-/Kinderzimmer aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Bad 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Bad aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Schlafzimmer 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Schlafzimmer aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Schlafzimmer 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Schlafzimmer aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Schlafzimmer 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Schlafzimmer aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Renovierungsbeispiel Gäste-WC 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Gäste-WC aktuell 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Eingangsbereich 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Treppenhaus 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Hausansicht 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Aussicht vom Balkon 3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    587
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    514,50 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    155 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    155 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 42 Parteien im Zentrum von Essen-Rüttenscheid. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut.

Durch die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront bietet Ihnen einen hellen, lichtdurchfluteten Raum. Die Küche befindet sich direkt nebenan; von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Bei Bedarf kann die Wand zum Wohnzimmer entfernt werden und somit ein offener Wohn- und Kochbereich entstehen. Der hochwertige Granitboden in Diele und Küche wurde erst vor 4 Jahren erneuert. Der Rest der Wohnung ist gefliest.

Zwei weitere Räume dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurde in den letzten Jahren neu gefliest.

In der Diele steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Die Fenster und die Elektrik sind aus dem Baujahr.

Einen Kellerraum gibt es nicht, dafür gehört ein eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung dazu. Wenn es gewünscht ist, kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die Wohnung wird über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft zentral über die Heizung. Das Hausgeld beträgt aktuell 514,50 Euro monatlich. Da es sich bei diesem Objekt um ein Erbbaurecht handelt, ist der monatliche Erbbauzins von 121,11 Euro im Hausgeld enthalten.

Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Essen-Rüttenscheid.

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- Aufzug

- Abstellraum

- Gäste-WC

- Balkon

- Granitboden vor 4 Jahren erneuert

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- TG-Stellplatz zur Anmietung

Kontaktdaten

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rüttenscheider Straße, die Top-Lage für Wohn- und Geschäftshäuser in Essen.

Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr gefragter Stadtteil von Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind hier in großer Anzahl vorzufinden und fußläufig zu erreichen.

Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 2 Autominuten.

Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht (ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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