45130 Essen Rüttenscheid, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    567
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45130 Essen Rüttenscheid
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    269,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    143.5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6 Parteienhauses in Essen-Rüttenscheid, angrenzend an den Stadtteil Bergerhausen.

Das Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64,5 m².

Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Die Küche bietet ausreichend Stellfläche. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Durch den vorteilhaften Grundriss ist sowohl Platz für eine gemütliche Sofaecke, als auch einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Ein weiterer Raum kann als Schlafzimmer genutzt werden. In diesem Raum wurde Laminatboden verlegt. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Außerdem gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein 12 m² großes Mansardenzimmer zur Wohnung. Die Waschmaschine kann in der Waschküche auf dem Dachboden untergebracht werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 269,00 Euro. Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und ist ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Wohnung in Essen-Rüttenscheid.

Ausstattung

- Balkon mit Südausrichtung

- Garage

- Neue Sicherheitstür

- Fassade neu gestrichen

- Mansardenzimmer 12 m²

- Waschküche und Trockenboden

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zur Rüttenscheider Straße, die Top-Lage für Wohn- und Geschäftshäuser in Essen.

Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr gefragter Stadtteil von Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind hier in großer Anzahl vorzufinden.

Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 2 Autominuten.

Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht (ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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