45219 Essen / Kettwig, Etagenwohnung zum Kauf

Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Schlafzimmer Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Schlafzimmer Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Schlafzimmer Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Schlafzimmer aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Schlafzimmer aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Diele Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Diele aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Bad Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Bad aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Bad Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Bad aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Gäste-WC Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Gäste-WC aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Gäste-/Kinderzimmer Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Gäste-/Kinderzimmer aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Küche Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Küche aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Küche Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Küche aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Balkon Wohnzimmer Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Wohnzimmer Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Wohnzimmer aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Essbereich Renovierungsbeispiel Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Essbereich aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Blick vom Eingangsbereich Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Eingangsbereich aktuell Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Treppenhaus/Fahrstuhl Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Laubengang Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Einfahrt Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Hausansicht Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Garagen Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    541
  • Objekttypen
  • Adresse
    45219 Essen / Kettwig
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    302,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2018
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    92.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Kettwig.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1981 besteht aus etwa 30 Wohneinheiten und wird von den Bewohnern sehr gepflegt.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierearm in das 1. Obergeschoss und somit zu Ihrer ca. 99 m² großen 3 Zimmer-Wohnung, die ab Januar 2019 einzugsbereit ist.

Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im Eingangsbereich mit Windfang. Zu Ihrer Rechten betreten Sie die Küche, geradeaus vor Kopf laufen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon. Zu Ihrer Linken gelangen Sie über eine zweite Diele in die Schlaf- und Nassräume. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein weiterer Balkon warten hier auf Sie.

Von den Balkonen aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne.

Das Gäste-WC sowie das Duschbad wurden vor 6 Jahren renoviert. In der Wohnung wurden Laminat und Fliesen verlegt.

Mit dem Aufzug können Sie auch direkt in den Keller fahren, wo sich der eigene Kellerraum und die Waschküche befinden.

Vor dem Haus gibt es einen Garagenhof. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Hausgeld in Höhe von 302,00 € sind unter anderem die Rücklagen, der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, der Schneedienst und die Heizkosten enthalten.

Wenn Sie weitere Fragen zum Angebot haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren!

Ausstattung

- 2 Balkone

- Aufzug

- Duschbad und Gäste-WC vor 6 Jahren renoviert

- Garage

- ca. 99 m² Wohnfläche

- 2 Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Garage

- 1.OG

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Essen-Kettwig.

Zur schönen Ruhrpromenade sind es nur 700 Meter. Den nächsten Supermarkt finden Sie in nur 250 Meter. Gleichzeitig erreichen Sie in 250 Meter die wunderschöne Kettwiger Altstadt mit unzähligen kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Kitas, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Lage für jung und alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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