45147 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT - Herrliche Eigentumswohnung  mit Sonnenbalkon - Gebäuderückseite RESERVIERT - Herrliche Eigentumswohnung  mit Sonnenbalkon - 2. Obergeschoss RESERVIERT - Herrliche Eigentumswohnung  mit Sonnenbalkon - Keller RESERVIERT - Herrliche Eigentumswohnung  mit Sonnenbalkon - Makro-Ansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 107 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses.

Das in konventioneller Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1978 erbaut und 2003 im Innenbereich saniert. Die 4 eigengenutzen Wohnungen werden aktuell in Eigentumswohnungen aufgeteilt und an neue Eigentümer verkauft. Die Eigentümergemeinschaft wird somit neu gebildet.

Die Wohnung in der 2. Etage ist mit schickem Stäbchenparkett ausgestattet. Auf dem ruhigem Süd-Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne.

Im sehr gepflegten Keller sind ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vorhanden.

Vor Übergabe der Wohnungen werden noch folgende Arbeiten vom Eigentümer fertig gestellt:

- Die Wohnungseingangstüren werden erneuert
- Alle Fenster im Haus werden erneuert (hochwertige 2 Fach-Isolierverglasung)
- Die Immobilie wird auf Fernwärme umgerüstet. Die Wohnungen erhalten in dem Zuge neue Heizkörper und Leitungen.

Auf Wunsch kann im nahe liegendem Parkhaus ein privater Stellplatz angemietet werden.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Haumannviertel, in Sichtweite des Landgerichts Essen. Das Haumannviertel liegt auf der Grenze von Essen-Rüttenscheid und Essen-Holsterhausen und gehört mittlerweile zu den gefragtesten Wohngegenden in Essen.

Das Universitätsklinikum Essen, der Gruga-Park , die Messe Essen und die beliebte Rüttenscheider Straße sind in weniger als 5 Gehminuten erreicht.

Auf der „Rü“ finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Cafés und Bars.

Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 4 Autominuten. Zur nächsten Bus- und Bahn Haltestelle sind es etwa 2 Gehminuten.

Die Essener Innenstadt ist in ca. 8 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.