45326 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Hausansicht Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Wohnzimmer Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Balkon Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Küche Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Diele Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Schlafzimmer Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Kinderzimmer Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Badezimmer Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Gäste-WC Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Treppenhaus Gepflegte 3 Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Altenessen - Grundriss

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    646
  • Objekttypen
  • Adresse
    45326 Essen
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    67.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    144.4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3 Raum Wohnung liegt in einem 7 Parteien Haus, in Massivbauweise und Satteldach, aus dem Jahre 1960.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich besonders durch den West-Balkon sowie das getrennte Bad von der Toilette aus. Von der breiten Diele gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden, in einem angenehmen grau-braun Ton, verlegt. Die Einbauküche befindet sich in gepflegtem Zustand und kann nach Absprache mit erworben werden.
Das Dach des Hauses wird momentan umfassend erneuert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung; hierbei sind die Heizkosten in den Nebenkosten inkludiert. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 310 € monatlich. Diese fallen aufgrund der hohen jährlichen Rücklagenbildung relativ hoch aus.

Zurzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Übergabedatum kann daher noch vereinbart werden.

Kontaktieren Sie uns! Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Essen-Altenessen.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satteldach
- Kunststoff Isolierfenster, 2-fach verglast
- Gaszentralheizung
- Balkon

Kontaktdaten

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße zentral gelegen in Essen-Altenessen, liegt diese Wohnung. Fußläufig ist der Altenessener Bahnhof erreichbar, ebenso wie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bau-, Elektro- und Einrichtungsmärkte.

Die B224 ist in direkter Nähe, durch welche Sie auch schnell die A42 erreichen können. Nichts desto trotz, bekommen Sie keinen Autolärm durch die gute Lage in der Seitenstraße mit.

Die Universität Duisburg-Essen liegt 3,5 Kilometer entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in insgesamt 20 Minuten erreicht. Dadurch ist die Wohnung unter anderem zur Vermietung an Studenten sehr attraktiv.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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