45327 Essen / Katernberg, Etagenwohnung zum Kauf

Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Wohnzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Wohnzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Wohnzimmer aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Wohnzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Wohnzimmer aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Diele Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Diele aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Diele Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Diele aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Essbereich Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Essbereich aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Küche Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Küche aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Büro Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Büro aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Bad Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Bad aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Gäste WC Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Gäste WC aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Schlafzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Schlafzimmer aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Renovierungsbsp. Ankleide Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Ankleidezimmer aktuell Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Ausblick Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Balkon Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Laubengang Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Treppenhaus Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Waschkeller Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Garagenhof Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Garage - Hausansicht

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Objektdaten

  • Objekt ID
    583
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Katernberg)
    45327 Essen / Katernberg
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    423,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten 12-Parteienhauses in Essen-Katernberg. Das Objekt wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m².

Die Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen. Durch die geräumige Diele gelangen Sie zu allen Zimmern. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, bietet genügend Stellfläche für eine riesige Sofaecke. Von dort aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Die Küche ist direkt nebenan. Die bereits vorhandene Einbauküche, inkl. aller Elektrogeräte, kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer hat sogar einen begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist aktuell mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, es müsste jedoch renoviert werden. In der Diele gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster in der Wohnung haben alle Rollladen. Die Waschmaschine kann in der Wohnung untergebracht werden.

Ein Kellerraum sowie eine Duplex Garage gehören zur Wohnung dazu. Ein Saunabereich im Keller des Hauses steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 423 Euro. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Katernberg.

Ausstattung

- Balkon

- Gäste WC

- Begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Duplex-Garage

- Sauna zur allgemeinen Nutzung

- Einbauküche

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.

Die Bauwerke und das viele Grün rundherum machen noch heute den Charakter des Stadtteils im Essener Nord-Osten aus.

Die Zeche Zollverein, die 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist der Nienhauser Park in greifbarer Nähe, welcher an sonnigen Tagen zu Spaziergängen und zum Familienpicknick einlädt.

In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und auch die Autobahnanbindungen A42 ist schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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