45147 Essen / Holsterhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Wohnzimmer WE link Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Schlafzimmer WE links Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Schlafzimmer WE links Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Badezimmer WE links Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Küche WE links Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Diele WE links Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Wohnzimmer WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Wohnzimmer WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Schlafzimmer WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Schlafzimmer WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Duschbad WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Küche WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Diele WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Diele WE rechts Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Hausflur Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Grundriss Im Paket: Zwei Wohnungen auf einer Etage in Essen Holsterhausen - Grundriss Keller

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    617
  • Objekttypen
  • Adresse
    45147 Essen / Holsterhausen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1952
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­bedarf
    158.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden 2 Raum Wohnungen liegen direkt nebeneinander, im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Das Bad in der Wohnung rechts wurde frisch renoviert und besitzt eine ebenerdige Dusche. Die Wohnung links hat ein gepflegtes Bad mit Badewanne aus dem Jahr 2000. In beiden Wohnungen gibt es eine Einbauküche mit Herd und Waschmaschine.Eine Abstellkammer ist ebenfalls in beiden Wohnungen vorhanden. Die Wohnung links ist mit einem Holzparkett ausgestattet; die Küche und das Bad sind gefliest. In der Wohnung rechts liegt in den Wohnräumen ein Laminat; in der Küche liegt ein Vinylboden und das Bad ist gefliest.

Es wurde erst vor wenigen Wochen eine neue Hauseingangstüre im Haus installiert.

Beide Wohnungen werden über eine Nachtspeicherheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welche in dem Kellergrundriss als Kellerabteil 4 und 5 gekennzeichnet sind. Zusätzlich ist ein Trocken- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Das Hausgeld beträgt pro Einheit 130 € monatlich, ergo für beide Wohnungen 260 €. Hinzu kommen 30 € monatlich für jede weitere Person, die den Haushalt bewohnt. Hier sind unter anderem die Verwaltergebühr, Kosten für den allg. Strom, Treppenhausreinigung, Kontoführungsgebühren, Gartenpflege und die Müllabfuhr enthalten.

Kontaktieren Sie uns! Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegten Eigentumswohnungen in Essen-Holsterhausen.

Kontaktdaten

Lage

Dieses Objekt liegt im Herzen von Essen-Holsterhausen. Wie auch sonst üblich für diesen Stadtteil, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, diverse Gastronomieeinrichtungen, Bankfilialen sowie Haltestellen des ÖPNV und die Autobahn A40 in wenigen Minuten erreicht.

Die Gesamtschule Holsterhausen befindet sich rund 5 Minuten Fußweg entfernt und die Cranach Grundschule rund 7 Minuten.

Außerdem liegt das Universitätsklinikum sowie die LVR-Kliniken in unmittelbarer Nähe und sind somit schnell erreichbar.

Der Grugapark-Essen ist 2 Kilometer entfernt und daher sogar fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt