45147 Essen / Holsterhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Diele Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Schlafzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Schlafzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Wohnzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Wohnzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Essbereich Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Essbereich Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Küche Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Bad Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Duschbad Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Duschbad Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Kinderzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Kinderzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Balkon Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Ausblick Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Hausansicht Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Treppenhaus Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Treppenhaus Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in Holsterhausen - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    604
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Holsterhausen)
    45147 Essen / Holsterhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1949
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    273,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 8-Parteienhauses in Essen-Holsterhausen. Das Objekt wurde im Jahr 1949 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m².

Durch die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Rundbogen miteinander verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, dieser ist zur Zeit jedoch nicht funktionsfähig.

Die Küchenzeile befindet sich in einer kleinen Nische und kann bei Bedarf übernommen werden. Neben der Küche dient ein praktischer Einbauschrank als Stauraum. Vom Essbereich erreichen Sie den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist außerdem mit 2 Badezimmern ausgestattet. In einem Bad befindet sich eine Dusche, das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder wurden regelmäßig renoviert und sind modern gestaltet.

Zwei weitere Räume dienen als Schlaf- oder Kinderzimmer und bieten durch den vorteilhaften Grundriss weitere Nutzungsmöglichkeiten sowie Stellfläche.

Die Fenster, die Elektrik und die Leitungen in der Wohnung sind ca. 20 Jahre alt. In der Wohnung wurden Teppich, Fliesen und Laminat verlegt. Einen Waschmaschinenstellplatz finden Sie im Keller. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 273 Euro.

Die Eigentümer bewohnen die Immobilie im Moment noch selbst, der Auszugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Holsterhausen.

Ausstattung

- Balkon

- Gas-Etagenheizung

- 2 Bäder

- Kellerraum

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral in einer Seitenstraße des Essener Stadtteils Holsterhausen.

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen.

Trotz der dichten Bebauung, gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen sowie zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt machen. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt.

Aufgrund der Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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