45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Wohnzimmer Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Küche Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Schlafzimmer Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Badezimmer Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Diele Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Diele Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Weitere Ansicht Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Weitere Ansicht Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Balkon Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Aussicht vom Balkon Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Treppenhaus Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - Garage am Haus Geräumige Eigentumswohnung inkl. Balkon und Garage in begehrter Lage - 1067114_1_167523_V1.jpg

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in Essen-Heisingen. Das Objekt wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 74,27 m².

Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Die Küche bietet genügend Platz für eine kleine Sitzecke. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie das weiß geflieste Badezimmer, inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Waschmaschine kann auch im Gemeinschaftswaschraum, auf dem Trockenboden, untergebracht werden.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Elektrische Rollladen sowie eine Markise runden das Angebot ab. Die Fenster sind aus den 90er Jahren.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Einzelgarage befindet sich hinter dem Haus und ist auch durch den Keller begehbar.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Hausgeld beträgt aktuell 292 Euro.

In absehbarer Zeit soll die Fassade neu angestrichen werden. In 5 Jahren wird das Abwassersystem erneuert. Die Maßnahmen werden aus den Rücklagen bezahlt. Das Dach wurde vor 3 Jahren neu eingedeckt.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Im Haus wird eine weitere Wohnung, mit ca. 39,49 m², im Erdgeschoss verkauft. Beide Wohnungen können auch im Paket erworben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Großer Balkon mit Markise
- Elektrische Rollladen
- Einzelgarage
- Parkettboden
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad und auf dem Dachboden
- Gas-Zentralheizung

Lage

Essen-Heisingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener-Süden.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schellenberger Wald und zum Baldeneysee. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Segeln, Surfen, Golfen und Tennis spielen.

Der beschauliche und familienfreundliche Ortskern von Heisingen besticht mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Grundschulen und Kindergärten liegen in guter Erreichbarkeit. Zudem ist der Stadtteil gut angebunden in Richtung Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.