45145 Essen / Frohnhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    546
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Frohnhausen)
    45145 Essen / Frohnhausen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    238,69 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    62.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    142 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses in Essen-Frohnhausen. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m².

Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist geräumig und durch die beiden großen Fenster lichtdurchflutet. Hier ist ebenfalls ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf- sowie Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Beide sind gut geschnitten, das größere Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Die Küche wurde in den letzten Jahren neu gefliest. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, ist aber insgesamt renovierungsbedürftig.

Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer werden Anfang 2019 gegen Schallschutzfenster (Klasse 4) ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Gemeinschaftswaschkeller. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt momentan 238,69 Euro. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese interessante Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen.

Ausstattung

- Neue Schallschutzfenster Klasse 4 im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ab Januar 2019

- Gas-Zentralheizung

- Kellerraum

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich zentral im Essener Stadtteil Frohnhausen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sowie die Nähe des S-Bahnhofs ist ebenfalls gegeben. Somit ist Frohnhausen ein beliebter Stadtteil für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.