45289 Essen / Burgaltendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Hausansicht Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Balkon Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Balkon Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Aussicht Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Küche Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Küche/ Wohnen Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Wohnzimmer Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Wohnzimmer Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Diele Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Diele Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Diele Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Wannenbad Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Wannenbad Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Schlafzimmer Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Hausflur Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Hausflur Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Essen-Burgaltendorf - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    668
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Burgaltendorf)
    45289 Essen / Burgaltendorf
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    216 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    216 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kapitalanlage befindet sich im 1.OG eines gepflegten 10-Parteienhauses in Essen-Burgaltendorf. Das Objekt wurde im Jahr 1981 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 56 m².

Durch die Diele gelangen Sie zunächst in das weiß geflieste Badezimmer, das ca. vor 8 Jahren erneuert wurde.

Das Wohnzimmer ist geräumig und mit der Küche verbunden, sodass ein offener Wohn- und Essbereich vorhanden ist. Von dort aus erreichen Sie den Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. Hier ist genügend Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich unterzubringen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die vor 2 Jahren erneuert wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Objekt befindet sich ein Aufzug.

Im Wohnzimmer und in der Diele wurde vor Kurzem noch ein neuer Parkettboden verlegt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 300 Euro.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und möchten auch gerne weiterhin dort bleiben und als Mieter übernommen werden. Die voraussichtliche Kaltmiete wird bei ca. 480 Euro (inkl. Stellplatz) liegen. Aus diesem Grund wird die Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger und nicht zur Eigennutzung verkauft.

Vereinbaren Sie einen Bersichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Burgaltendorf.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung vor 2 Jahren erneuert

- Balkon

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Neuer Parkettboden

Kontaktdaten

Lage

Burgaltendorf gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat seinen dörflichen Charme beibehalten. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Ruhr laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren ein. Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Friseur, Ärzte etc. sind direkt vor der Tür und bestens zu erreichen.

Mit dem Schnellbus oder dem PKW erreichen Sie in ca. 15 - 20 Minuten die Essener City. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Der Stadtteil besitzt eine städtische Grundschule an der Alten Hauptstraße und je einen städtischen, einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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