45136 Essen / Bergerhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Balkon Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Diele Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Essbereich Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Wohnbereich Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Küche Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Badezimmer Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Schlafzimmer Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Duschbad Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Treppenhaus Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Einfahrt Attraktive 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Walpurgistal - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    674
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bergerhausen)
    45136 Essen / Bergerhausen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    Ende 2019
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    284,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    214.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    152.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 8-Parteienhauses in Essen-Bergerhausen. Das Objekt wurde im Dezember 1984 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 83 m².

Durch die Diele gelangen Sie zunächst zum Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer Raum steht als Schlafzimmer zur Verfügung. Von dort aus ist das große Badezimmer zu begehen. Aktuell ist es mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist von der Diele aus zu erreichen. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet eine Menge Stauraum.

Das Wohnzimmer ist groß genug, um einen Essbereich abzutrennen. Über das Wohnzimmer können Sie die Küche erreichen. Dabei handelt es sich um eine Echtholzküche mit E-Geräten von Miele und Siemens. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einem wunderschönen Ausblick über das Walpurgistal. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannen. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung von 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Die Außenwände sind mit Lüftungen ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner können im Badezimmer untergebracht werden (Anschlüsse vorhanden). Außerdem gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum im Keller und einen Gemeinschaftstrockner, der bei Bedarf genutzt werden kann.

Das Hausgeld beträgt aktuell 284 Euro. Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und voraussichtlich Ende 2019 geräumt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Bergerhausen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung von 2015

- Balkon mit Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz

- 2 Bäder

- Einbauküche (Echtholz)

- Lüftung

- Einbauschrank

- Kellerraum

- Gemeinschaftstrockenraum mit Trockner

- Echtholzfenster

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Grünlage im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns.

Rüttenscheid, Stadtwald, das Walpurgistal sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/44/52) sind sehr gut.

Auch die Ruhr und der Baldeneysee sind in wenigen Minuten sogar fußläufig zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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