45326 Essen / Altenessen-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Ausblick Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Wohnzimmer Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Wohnzimmer Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Bad Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Balkon Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Balkon Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Treppenhaus Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Hausansicht Wohnung 1 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Zimmer Wohnung 2 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Zimmer Wohnung 2 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Bad Wohnung 2 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Treppenhaus Wohnung 2 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Hausansicht Wohnung 2 Im Paket: 2 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in Essen-Altenessen - Grundriss Wohnung 2

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Objektdaten

  • Objekt ID
    593
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altenessen-Süd)
    45326 Essen / Altenessen-Süd
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    500,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    106 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in 2 Gebäuden in Essen-Altenessen. Die Objekte wurden im Jahr 1982 und 1985 erbaut.

Die erste Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit 63 Parteien. Die Wohnfläche der 1-Raum Wohnung beträgt ca. 26 m². Im Wohn- und Schlafbereich gibt es eine Kochnische. Außerdem gehören eine Balkon sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung von 2008.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 195 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei 180 Euro.

Die zweite Eigentumswohnung im 1.OG, mit insgesamt 52 m² Wohnfläche, wurde vor einigen Jahre getrennt. Derzeit wird sie als zwei 1-Raum Wohnungen, mit je ca. 26 m², vermietet. Mietbeginn war in der geteilten Wohnung 2013 und 2018. Die Kaltmieten betragen 220 Euro und 200 Euro. Das monatliche Hausgeld pro Einheit beträgt 160 Euro. Auch in diesem Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnungen sollen im Paket verkauft werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese beiden Eigentumswohnungen in Essen-Altenessen.

Ausstattung

- Aufzug

- Voll vermietet und zuverlässige Mietzahlungen

- Gas-Zentralheizung

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnungen liegen im beliebten Stadtteil Essen-Altenessen-Süd, nördlich des Zentrums.

Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und es bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Universitätsklinikum Essen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Außerdem liegen die Wohnungen sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A40 und A42. Sie bieten außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, das Nachtigallental und der Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die unweit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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