45326 Essen / Altenessen-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Garten Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Balkon Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Wohnzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Kamin Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Esszimmer Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Küche Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Schlafzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Kinderzimmer Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Badezimmer Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Kinderzimmer 3 Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Stellplatz Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Altenessen-Süd - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    401
  • Objekttypen
  • Adresse
    45326 Essen / Altenessen-Süd
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1928
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Essener Stadtteil Altenessen-Süd.

Sie liegt in der 2. Etage eines 4-Parteienhauses das im Jahr 1928 errichtet wurde. Mit insgesamt ca.122 m² und 5 Wohnräumen bietet die Wohnung genügend Platz für die ganze Familie.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Beide Räume sind miteinander verbunden. Der Kamin im Wohnzimmer wird mitverkauft. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Hinterhof ausgerichtet ist.

Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, die nicht tragende Wand zum Esszimmer zu entfernen, um die Küche ein wenig zu vergrößern.

Von der angrenzenden Diele sind alle weiteren Räume zugänglich. Neben 4 geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern, ist die Wohnung mit einem weiß gefliesten Badezimmer und einem weiteren Gäste-WC ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett saniert (inkl. Badezimmer, Wasserleitungen, Elektrik und Fenster). In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Fassade des Hauses wurde im vergangenen Jahr neu angestrichen.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien auf dem Hinterhof des Hauses. Die Waschmaschine findet im Gemeinschaftswaschraum des Hauses im Keller ihren Platz. Über einen Weg im Hinterhof gelangen Sie auch zu Ihrem eigenen Garten, der exklusiv von Ihnen genutzt werden kann. Das Gartenhäuschen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt aktuell 219 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung in Altenessen- Süd.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Altenessen-Süd, nördlich des Zentrums.

Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Universitätsklinikum Essen erreichen Sie in 10 Autominuten.

Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A40 und A42 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Nachtigallental und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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