45329 Essen / Altenessen-Nord, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    636
  • Objekttypen
  • Adresse
    45329 Essen / Altenessen-Nord
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    186,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    136.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    136.6 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 5-Parteienhauses in Essen-Altenessen.
Das Objekt wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².

Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Von dort erreichen Sie auch den geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zwei weitere Räume dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Beide Räume sowie die Küche sind gut geschnitten. Das Badezimmer ist weiß gefliest und aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Eine Abstellkammer im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Fenster in der Wohnung wurden 2006 erneuert. In der Wohnung wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Waschmaschine kann sowohl in der Wohnung, als auch im Keller untergebracht werden.

Beheizt wird über Nachtspeicheröfen. Da andere Eigentümer bereits mit Fernwärme heizen, wäre eine Umstellung kein Problem.

Ein Kellerraum und ein Mansardenzimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ab sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt ca.186 Euro monatlich. Es wird aber ggfs. nochmal angepasst, sobald der neue Wirtschaftsplan vorliegt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Altenessen-Nord.

Ausstattung

- Fenster von 2006

- Umstellung auf Fernwärme möglich

- Bad vor 10 Jahren erneuert

- Parkett und Fliesen

- Rollos an einem Fenster

- Keller und Mansardenzimmer

- Balkon

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Altenessen-Nord in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Essener Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)