45731 Waltrop, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    586
  • Adresse
    45731 Waltrop
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1908
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    130,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    214.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    214.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses in Waltrop. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 86 m². Das Objekt wurde im Jahr 1908 erbaut.

Insgesamt stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich zur Verfügung. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und wurde in der 90er Jahren, inklusive der Wasserleitungen, erneuert. Es ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Der lange Dielenbereich, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, bietet Ihnen eine Menge Stauraum.

Die Fenster wurden in der 90er Jahren ausgetauscht und sind alle mit Rollladen ausgestattet. In der Wohnung wurden Laminat und Fliesen verlegt. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.

Das Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenbereich, der über den großen Gemeinschaftsgarten erreicht werden kann. Der Zugang zum Garten befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür.

Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell 130 Euro monatlich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schicke Eigentumswohnung in Waltrop.

Ausstattung

- Eigener Gartenbereich

- Gemeinschaftsgarten und eigener Gartenbereich

- Gas-Etagenheizung

- Rollladen

Kontaktdaten

Lage

Waltrop ist eine Industriestadt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes im Übergang zum Münsterland mit ca. 30.000 Einwohnern.

Die Autobahnen A2 und A 45 sind schnell zu erreichen. Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen sowie ärtzliche Versorgung sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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