42105 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kernsanierte Eigentumswohnung zum Erstbezug befindet sich in der dritten und vierten Etage eines schicken Jugendstilgebäudes in Wuppertal-Elberfeld.

Die Fläche der vier Zimmer, darunter auch das Dachstudio, beträgt insgesamt ca. 100 m². Die Räume wirken angenehm groß und sind lichtdurchflutet. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 80 m².

Im Schlafzimmer wurde speziell ein begehbarer Kleiderschrank errichtet. Im Wohnzimmer befindet sich die schöne offene Steinwand im Industriestil.

Das Dachstudio wurde komplett gedämmt und die drei Dachfenster wurden erneuert. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges dunkles Laminat der Firma Parador in der gesamten Wohnung verlegt.

Im Badezimmer wurden schicke steingraue Fliesen gewählt.

Da die Wohnung in einem völlig neuwertigen Zustand übergeben wird, können Sie ganz unbeschwert in Ihr neues zu Hause einziehen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum. Der Garten kann laut Nachbarin von allen Bewohnern genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 175,00 pro Monat. Die Heizkosten werden nicht über die Verwaltung, sondern direkt über den Versorger abgerechnet und sind somit nicht im Hausgeld enthalten. Beheizt werden die Räume und das Warmwasser über eine Gasheizung.

Der Eigentümer wird nun das gesamte Treppenhaus weiß streichen. in der Eigentümerversammlung in der letzten Woche wurde nun die Dacherneuerung beschlossen. Schon in der nächsten Woche wird das Dachdeckerunternehmen beauftragt. Die Kosten trägt ebenfalls noch der jetzige Eigentümer.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes der Fassade nicht erforderlich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- 4 Zimmer inklusive Dachstudio

- Kellerraum

- kernsaniert

- Neue Raufaser als Malervlies in weiß

- Abgehängte Decke mit LED-Deckenspots im Eingangsbereich

- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

- Hochwertig gefliestes Badezimmer (Steingrau)

- Dunkler Laminatboden mit passenden Fußleisten in allen Räumen

- Freies Sichtmauerwerk im Wohnzimmer

- Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken

- Gegensprechanlage

- Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser)

- Denkmalschutz der Fassade

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Wuppertal-Elberfeld.

Der Stadtteil ist gerade wegen der herrlichen Altbauten extrem gefragt.

Durch die Stadtlage haben Sie eine gute Verkehrsanbindung und erreichen z.B. die Autobahn A46 in nur ca. 2-3 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind für Sie ab sofort fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.