47807 Krefeld / Fischeln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    466
  • Adresse
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    3,98 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, im beliebten Krefelder Stadtteil Fischeln.

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, aber dennoch sehr zentral. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in kürzester Zeit.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Bad mit Fenster und Badewanne, sowie einem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 75 m², wobei die Grundfläche dieser Wohnung bei ca. 85 m² liegt.

Die Diele, das Wohn- und das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche liegt PVC und im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden, den man gerne nach belieben austauschen kann.

Das Haus ist ruhig und gepflegt. Im Keller befinden sich der Fahrradkeller und Ihr separater Kellerraum.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne zeigen wir Ihnen diese schicke Dachgeschosswohnung in Krefeld-Fischeln, die ab sofort zur Vermietung frei steht.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung (2.OG)

- 6 Parteien (kleine Eigentümergemeinschaft)

- Baujahr 1960

- Öl-Zentralheizung

- ca. 75 m²

- Balkon

- Keller

- 3 Zimmer

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.07.2024
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    124.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich dem beliebten Krefelder Stadtteil Fischeln. Fischeln überzeugt sowohl durch eine sehr verkehrsgünstige Lage als auch einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte und Cafés befinden sich in umliegender Umgebung der Immobilie und sind daher sowohl mit dem Auto als auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Kindergärtenund Schulen befinden sich direkt in Fischeln, aber auch in den umliegenden Ortsteilen.

Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Bus. Zudem bietet Ihnen die Straßenbahn U76 eine hervorragende Verbindung zwischen dem Krefelder und Düsseldorfer Zentrum.

Die umliegenden Städte Meerbusch, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie über die angrenzenden Autobahnen A 44 und A 57.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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