45219 Essen / Kettwig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Wohnzimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Wohnzimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Wohnzimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Wohnzimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Diele Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Küche Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Badezimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Badezimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Schlafzimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Schlafzimmer Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Balkon Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Ausblick Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Treppenhaus Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Hausansicht Gemütliches 1-Raum Apartment mit Stellplatz über den Dächern von Kettwig - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    602
  • Adresse
    (Kettwig)
    45219 Essen / Kettwig
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    217,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    88.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    138.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus in Essen-Kettwig. Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 48,6 m².

Der große Wohn- und Schlafbereich der Wohnung bietet Ihnen außerdem Platz für eine kleine Sitzecke. Die Küchennische ist nicht riesig aber ausreichend um alles unterzubringen. Sie grenzt direkt an den Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen eine Sicht über die Dächer von Kettwig schenkt.

Das geräumige Badezimmer ist noch aus dem Baujahr und müsste beim Kauf renoviert werden. Aktuell ist es mit einer Dusche ausgestattet. Direkt daneben befindet sich noch eine Abstellkammer. In der Wohnung ist ein Laminatboden verlegt.

Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die 2005 erneuert wurde. Vor 3 Jahren wurde das Objekt außerdem gedämmt.

Ein Kellerraum, ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung gehören zum Angebot. Das Hausgeld beträgt aktuell 217 Euro monatlich.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Bei diesem Objekt liegt ein Erbbaurechtvertrag vor. Der monatliche Erbbauzins beträgt 78,45 Euro. Die Laufzeit endet am 31.12.2180.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Kettwig.

Ausstattung

- Balkon

- Gas-Zentralheizung von 2005

- Dämmung von 2015

- 1 Stellplatz vor dem Haus

- 1 Kellerraum

- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Essen-Kettwig.

Zur schönen Ruhrpromenade sind es nur wenige Minuten.

Die wunderschöne Kettwiger Altstadt bietet unzählige kleine Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Kitas, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Lage für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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