45886 Gelsenkirchen / Ückendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Terrasse Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Balkon Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Terrasse Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Einfahrt Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Garagen Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Wohnbereich Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Wohnbereich Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Ess- und Wohnbereich Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Küche Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Bad EG Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Duschbad EG Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Treppenhaus Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Wohnbereich OG Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Kinderzimmer Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Badezimmer OG Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Küche Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Duschbad OG Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Grundriss OG Zweifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Jahr 1996 - Grundriss EG

Objektdaten

  • Objekt ID
    477
  • Objekttypen
  • Adresse
    45886 Gelsenkirchen / Ückendorf
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    311 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Gelsenkirchen-Ückendorf.

Das Haus glänzt mit einigen Vorzügen, die nicht so häufig zu finden sind: es gibt 4 Garagen, 2 großzügige Wohnungen und 4 Badezimmer.

Die Immobilie wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 311 m² großen Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Ess- und Wohnbereich, einer Küche, einem Wannenbad, einem Duschbad mit Fenster und einer gemütlichen Sonnen-Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 81 m² groß und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einem großen Wannenbad mit Fenster, einem Duschbad, einer Küche und einem schönen Balkon.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Rollläden sind an den Fenstern vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Eine der 4 Garagen ist im Haus integriert und verfügt über ein elektrisches Tor. Die 3 weiteren Garagen stehen hinter dem Gebäude.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Immobilie in Gelsenkirchen-Ückendorf.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.64 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    143.64 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Gelsenkirchen-Ückendorf.

Der Wissenschaftspark und die naheliegenden Wälder sind zu Fuß erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Supermärkte, viele kulinarische Restaurants und eine Apotheke sind in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß und auch mit dem PKW gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontakt

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt