45257 Essen / Kupferdreh, Zweifamilienhaus zum Kauf

Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Rückansicht Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Einfahrt Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Rückansicht Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Außentreppe Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Garten Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Hauseingang Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Terrasse Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Eingangsbereich Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Diele EG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Diele EG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Diele EG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Badezimmer Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Badezimmer aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Wohnzimmer EG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Wohnzimmer EG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Wohnzimmer EG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Wohnzimmer EG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Küche EG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Küche EG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Büro Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Büro aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Schlafzimmer Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Schlafzimmer aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Kinderzimmer Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Kinderzimmer aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Diele OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Diele OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Duschbad OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Duschbad OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Gästezimmer Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Gästezimmer OG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Küche OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Schlafzimmer OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Wohnzimmer OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Wohnzimmer OG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Renovierungsbeispiel Wohnzimmer OG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Wohnzimmer OG aktuell Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Treppe Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Gäste WC Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Grundriss KG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Grundriss EG Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Landschaftsschutzgebiet - Grundriss DG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    696
  • Objekttypen
  • Adresse
    45257 Essen / Kupferdreh
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    15.900 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    870.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181.42 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    181.42 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mitten im Landschaftsschutzgebiet. Das Objekt wurde im Jahr 1900 erbaut und in den 80er Jahren kernsaniert. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 15.900 m². Die direkte Fläche rund ums Haus wird als Garten genutzt, die restliche Fläche ist ein Waldgebiet.

Die EG Wohnung ist ca. 100 m² groß und aufgeteilt in eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer (das zur Zeit nochmal geteilt ist) und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von dort aus kommen Sie über eine kleine Treppe direkt in den Garten. Die Wohnung ist seit April 1987 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 395 Euro, die Nebenkosten liegen bei 95 Euro. Der Mieter kümmert sich zur Zeit auch um die Pflege des direkten Gartens.

Die Wohnung im 1.OG ist leerstehend und ca. 60 m² groß. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch einen traumhaften Blick über das Grundstück. Eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sind hier ebenfalls vorhanden.

Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung von 2003 beheizt. 2 Garagen vor der Tür gehören dazu.

Im Keller finden Sie einen Abstellraum und die Räumlichkeiten, in denen die Therme sowie der Öltank (6000 L) untergebracht sind.

Die Fenster, Bäder, Elektrik sowie der Dachstuhl sind noch aus den 80er Jahren. Das Gäste-WC im EG wurde nachträglich erneuert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Immobilie in Essen-Kupferdreh.

Ausstattung

- Fenster, Elektrik, Dachstuhl aus den 80er Jahren

- Öl-Zentral von 2003

- 2 Garagen

- EG vermietet seit 1987

- Großes Grundstück

- Landschaftsschutzgebiet

- 2 Terrassen

Kontaktdaten

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Essen-Kupferdreh, welcher im Süden der Stadt liegt und vor allem aufgrund seiner Nähe zur Natur sehr beliebt ist.

Das Grundstück befindet sich mitten im Landschaftsschutzgebiet. Diese einzigartige Ruhe mittem im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben zeichnet diese Lage aus.

Außerdem sind Sie nur wenige Minuten vom beliebten Baldeneysee entfernt.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Kupferdreher Straße ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Ferner ist fußläufig eine Bushaltestelle erreichbar, die überregionalen Anschluss bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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