45327 Essen / Katernberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    496
  • Objekttypen
  • Adresse
    45327 Essen / Katernberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    241 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.85 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    69.85 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das verklinkerte Niedrigenergiehaus ist hochwertig gedämmt und befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Essen-Katernberg. Das Objekt wurde im Jahr 2001 gebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 241 m², die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Durch die Diele gelangen Sie zur Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Der Garten ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Er ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet. Außerdem gibt es hinter dem Haus einen Hauswirtschaftsweg.

Im 1.OG des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer. Das riesige Badezimmer, inkl. Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, ist perfekt für die ganze Familie.

Im DG des Hauses befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Direkt daneben gibt es ein zweites Duschbad, das erst Anfang April 2018 komplett erneuert wurde.

Da das Haus nicht unterkellert ist, dient der zweite Raum im Dachgeschoss momentan als Kellerersatz oder Hauswirtschaftsraum. Das Zimmer könnte ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Im 1.OG und DG gibt es manuelle Rollläden. Im EG sind die Rollläden im Wohnzimmer bereits elektrisch.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der eigenen Garage oder auf den beiden Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Immobilie in Essener Norden.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus

- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung

- Baujahr 2001

- Elektrische Rollläden im EG und manuelle im OG sowie DG

- Gäste-WC

- Garten mit überdachter Terrasse

- 1 Garage und 2 Stellplätz2

- 2 Badezimmer

Kontaktdaten

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Essen-Katernberg.

Direkt vor der Tür gibt es einen Kinderspielplatz und Grünflächen zum Spielen und Entspannen.

Das Einkaufszentrum Altenessen ist in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Aber auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, die Essener Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.