45134 Essen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Reiheneckhaus wurde im Jahre 1925, auf einem ca. 280 m² großen Grundstück, in Essen-Rellinghausen erbaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 3 Etagen, mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem großen Wohn- /Essbereich, der mit einem Echtholzkamin und modernen Steinfliesen ausgestattet ist, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Haus ist voll unterkellert.

Vom Wohn- /Essbereich haben Sie Zugang zum schön angelegten Garten mit sonniger Südausrichtung. Hier haben Sie neben ausreichender Rasenfläche einen Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen. Auch vom Keller aus gelangen Sie selbstverständlich in den Garten. Der gepflegte Keller wird derzeit als Lager-, Wasch- und Trockenraum genutzt.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Davor haben Sie ausreichend Platz für einen 2. PKW.

Im Erdgeschoss liegen der große Wohn-/ Essbereich mit Kamin, die Küche sowie die Terrasse mit Garten.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer. Außerdem das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und einer Badewanne. Im isolierten Dachgeschoss befindet sich derzeit ein kleiner Hobbyraum.

Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Die Immobilie wurde Mitte der 80er Jahren rundum saniert. Zu dieser Zeit wurden die Fenster, die Strom- und die Wasserleitungen erneuert. Das Dach hat eine Dämmung von 10 cm.

Die Immobilie eignet sich für ein Pärchen. Aufgrund des schönen Gartens und der Nähe zum Stadtwald, können sich hier auch Haustiere sehr wohlfühlen. Auch den Schellenberger Wald erreichen Sie fußläufig.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses schöne Reiheneckhaus in Essen-Relinghausen.

Lage

Selbstverständlich ist die Lage eines der wichtigsten Kriterien beim Kauf einer Immobilie. Bei diesem Objekt wohnen Sie ohne Zweifel zentral und im besten Umfeld von Essen-Rellinghausen.

Über die Autobahnen (A44, A40 und A52) erreichen Sie schnell Wuppertal, Bochum oder Düsseldorf; über die Ruhrallee gelangen Sie zügig in die Essener Innenstadt.

Die Schlafräume liegen auf der Rückseite des Gebäudes. Von den beiden oberen Etagen aus, genießen Sie einen herrlichen Ausblick in gepflegte Gärten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt auf der Frankenstraße. Diese sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)