45276 Essen / Steele, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    534
  • Objekttypen
  • Adresse
    45276 Essen / Steele
  • Wohnfläche ca.
    281 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    333 m²
  • Nutzfläche ca.
    281 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    281 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1891
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1891
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.35 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    120.35 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohn-Einheiten und 3 Garagen im Hinterhof, befindet sich auf einem ca. 333 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1891 in Essen-Steele errichtet.

Alle Einheiten und Garagen sind derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 18.120,00 €.

Im Erdgeschoss lebt eine Familie auf ca. 77 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört eine eigene Terrasse ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Gäste-WC..

Diese Wohnung wird bereits über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Die oberen Wohnungen werden noch über Nachtspeicherheizungen beheizt. Das Umrüsten sollte kein Problem darstellen, da Gas bereits im Haus liegt. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind ca. 83 m² groß.

Die 4. Einheit befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm.

Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Elektrik ist aus den 80er Jahren. Die Außenfassade und das Dach wurden bereits gedämmt. Die Haustüre wurde im Jahr 2003 erneuert.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Ausstattung

- Baujahr 1891

- Ca. 281 m² Wohnfläche

- Ca. 333 m² Grundstück

- Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert

- Gas-Etagenheizung im EG

- 3 Garagen

- Außenwände und Dach gedämmt

- Gegensprechanlagen

- Haustüre von 2003

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie liegt sehr zentral auf der Krayer Straße in Essen-Steele.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geldautomaten, Apotheken, etc. sind in fußläufiger Entfernung.

Die ÖPNV- Anbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 30 Meter vom Haus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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