45356 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

7-Familienhaus mit 4 Garagen - Gartenseite 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Renovierte Wohnung 1. OG links 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Renovierte Wohnung 1. OG links 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Renovierte Wohnung 1. OG links 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Balkon 1. OG links 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Renovierte Wohnung 1. OG links 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Renovierte Wohnung 1. Og links 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Terrasse Garten 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Garten 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Fassade 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Terrasse 7-Familienhaus mit 4 Garagen - 4 Garagen 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Garageneinfahrt 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Seitlicher Blick auf das Gebäude 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Hauseingang 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Treppenhaus 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Treppenabgang 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Dachboden 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Treppen in den Spitzboden 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Keller 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Keller 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Kelleraufgang 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Unrenovierte Wohnung 1. OG rechts 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Unrenovierte Wohnung 1. OG rechts 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Unrenovierte Wohnung 1. OG rechts 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Unrenovierte Wohnung 1. OG rechts 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Blick auf den Garagenhof 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Balkon 1. OG rechts 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Unrenovierte Wohnung 1. OG rechts 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Unrenovierte Wohnung 1. OG rechts 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Lageplan 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Keller 7-Familienhaus mit 4 Garagen - Erdgeschoss 7-Familienhaus mit 4 Garagen - 1.OG 7-Familienhaus mit 4 Garagen - 2.OG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    538
  • Objekttypen
  • Adresse
    45356 Essen
  • Wohnfläche ca.
    368 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    683 m²
  • Nutzfläche ca.
    384 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    384 m²
  • Zimmer
    17
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1958
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2024
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    145 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    145 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 7-Familienhaus wurde im Jahre 1958 auf einem ca. 683 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Nebenstraße, in Essen-Bergeborbeck errichtet.

Eine große Einfahrt neben dem Gebäude führt zu den 4 Garagen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 368 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- EG links, ca. 59 m² mit Balkon, unvermietet
- EG rechts, ca. 69 m² mit Balkon, 450,00 € Kaltmiete pro Monat
- 1.OG links, ca. 41 m² mit Balkon, unrenoviert und unvermietet
- 1.OG Mitte, ca. 37 m², 210,00 € Kaltmiete pro Monat
- 1. OG rechts, ca. 59 m² mit Balkon, frisch renoviert und unvermietet
- 2. OG links, ca. 44 m², 260,00 € Kaltmiete pro Monat
- 2.OG rechts, ca. 59 m², 380,00 € Kaltmiete pro Monat

3 Wohnungen sind demnach ab sofort verfügbar und 4 Wohnungen vermietet. 3 Garagen werden derzeit vermietet und eine Garage wird vom Eigentümer eigengenutzt.

4 von 7 Wohnungen verfügen über Balkone.

Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Lediglich in der unrenovierten und entkernten Wohnung im 1. OG links, muss eine neue Heizung eingebaut werden.

Die Terrasse und den Garten dürfen alle Bewohner des Hauses nutzen. Das Gartenhaus stellt der Eigentümer den Mietern zur freien Verfügung.

Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungswunsch zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Sonstige Informationen

In Abteilung II des Grundbuchs ist, wie sehr häufig im Essener Norden und auch dem gesamten Ruhrgebiet, eine Bergschadenverzichtserklärung in Höhe von 10% für die Bergwerke Essen-Rossenray Aktiengesellschaft eingetragen.

Kontaktdaten

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Essen-Bergeborbeck.

Bergeborbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen. Begrenzt wird er von den Stadtteilen Vogelheim im Osten, Bochold im Süden, Borbeck, Gerschede und Dellwig im Westen sowie den Bottroper Stadtteilen Ebel und Welheimer Mark im Norden.

Zum Stadion Essen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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