45279 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    623
  • Objekttypen
  • Adresse
    45279 Essen
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.680 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1945
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Alleinlage, mitten im Landschaftsschutzgebiet, wie man sie in der Großstadt Essen heute kaum noch finden kann.

Der einzige direkte Nachbar lebt in 50 Metern Entfernung. Die nächsten Nachbarhäuser sind, in alle Himmelsrichtungen, mindestens. 400 Meter entfernt.

Als Bewohner dieses Hauses müssen Sie die Natur und Ruhe lieben. Die nächste Straße ist ca. 800 Meter entfernt. Wildtiere, wie Füchse und Rehe, kommen hier fast täglich zu Besuch.

Das Gebäude wurde im Jahre 1945 über 2 Ebenen errichtet. In der oberen Ebene befindet sich der Wohnbereich. Eine Etage tiefer finden Sie den Keller.

Vor und neben dem Haus gibt es 2 Terrassen, 2 Carports sowie eine Garage.

Das ca. 2.680 m² große Grundstück bietet einzigartige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Erfüllen Sie sich den Traum von eigenen Pferden, viele Hunden oder einem eigenen Hühnerstall und pflanzen Sie ihr eigenes Gemüse an. Vieles ist möglich.

Hinter dem Haus gibt es einen Brunnen, der an einem Kompressor im Keller angeschlossen ist. Das gewonnene Grundwasser können Sie für die Gartenpflege oder die Toilettenspülung nutzen.

Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt. Im Keller befindet sich der 3000 Liter Tank. In der Dusche und dem Eingangsbereich liegt eine Fußbodenheizung. Die Außenwände sind bereits isoliert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns; wir zeigen Ihnen gerne dieses tolle Haus in Essen-Eiberg.

Ausstattung

Da sich das Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet befindet dürfen hier keine weiteren Auf- oder Anbauten zu Wohnzwecken errichtet werden.

Kleinere Ställe zur Tierhaltung sollten jedoch kein Problem darstellen.

Kontaktdaten

Lage

Absolute Alleinlage mitten im Landschaftsschutzgebiet in Essen-Eiberg.

Sie haben einen Nachbarn in 50 Meter Entfernung. In ca. 400 Metern Entfernung liegen weitere Landhäuser und Pferdeställe. Die nächste befestigte Straße ist in ca. 800 Metern erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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