45472 Mülheim an der Ruhr, Doppelhaushälfte zum Kauf

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neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    473
  • Objekttypen
  • Adresse
    45472 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    414 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Ölheizung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Seitenstraße in Mülheim-Heißen. Das Objekt wurde im Jahr 1925 erbaut und wurde im Laufe der letzten Jahre überwiegend saniert.

Durch die Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer des Hauses. Von dort aus ist auch die Küche zu erreichen. Über die Küche kommen Sie zum modernen Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum in dem die Waschmaschine ihren Platz findet. Der Bereich, indem Badezimmer und Küche liegen, wurde 1980 angebaut.

Der Wintergarten, der 2015 erbaut wurde, ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich. Außerdem stehen 2 weitere Räume im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlaf- und Ankleidezimmer, 2 weitere Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist aktuell im Rohbauzustand und muss noch fertig gestellt werden.

Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Das Dach wurde allerdings im Jahr 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Fassade wurde ein Jahr früher ebenfalls gedämmt. Die Elektrik ist von 2005.

Der gepflegte Garten ist mit seinen 2 Terrassen und der großzügigen Grünfläche perfekt für die ganze Familie. Die Garage ist ebenfalls über den Garten zu erreichen. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz. Durch den Anbau ist das Haus nur teilunterkellert, bietet aber trotzdem genügend Stauraum.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung inkl. einem 4500 Liter Tank.

Zur Zeit wird das Objekt von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Immobilie in Mülheim an der Ruhr.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit 4500 Liter Tank
- Dach inkl. Dämmung von 2015
- Dämmung der Fassade und Seite in 2014
- Elektrik von 2005
- Garage und Stellplatz
- Waschküche im Anbau
- Wintergarten von 2015
- Türen von 2004
- Garten
- Manuelle Rollladen im EG

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Baujahr
    1925
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    195.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    195.80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mülheim-Heißen im Osten Mülheims, an der Grenze zu Essen.

Das bekannte Rhein-Ruhr-Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Zahlreiche Grünanlagen bieten Gelegenheit zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren.

Die Anbindung an die A40 macht den Standort außerdem für Berufspendler sehr attraktiv. Die Mülheimer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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