45359 Essen / Schönebeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    657
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schönebeck)
    45359 Essen / Schönebeck
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    680 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    202.97 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    202.97 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die verklinkerte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in Essen-Schönebeck. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 680 m². Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne (dieses wurde in den 90er Jahren renoviert) sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, durch das Sie zum ersten Schlafzimmer gelangen. Die Küche befindet sich direkt nebenan. Von dort ist der Wintergarten zugänglich, der in den 80er Jahren angebaut wurde. Weiter geht es in den Garten, der neben der großen Grünfläche eine Terrasse und einen Schuppen zu bieten hat.

Die Garage wurde in den 80er Jahren erbaut und ist für 2 Autos geeignet.

Die zweite Etage wurde damals als eigene Wohnung genutzt. Dort befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein größerer Raum (damals Wohnzimmer), der zu 2 weiteren Räumen (damals Küche und Schlafzimmer) führt. Hier sind Ihren Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Der Spitzboden wurde in den 90er Jahren teilweise gedämmt und vollständig ausgebaut, sodass hier ein weiterer Raum als Nutzfläche zur Verfügung steht.

Im Keller befinden sich ein kleines WC und ein Waschraum mit Zugang zum Garten. Außerdem gibt es 3 weitere Kellerräume.

Die Elektrik, Fenster und Leitungen sind aus den 90er Jahren. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die vor 4 Jahren erneuert wurde. Die Rolllos im Haus sind manuell zu bedienen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch 35 Jahre, bis 2054. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 266,36 Euro. Eine Kaufoption für das Grundstück besteht ebenfalls. Der Erbpachtgeber hat dafür aktuell einen Kaufpreis von 98.000 Euro angesetzt.

Aktuell ist das Haus nicht mehr bewohnt und ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung ca. 4 Jahre alt

- Ausgebauter Spitzboden

- Große Garage für 2 Autos

- Kachelofen

- Als Zweifamilienhaus nutzbar

- Großer Garten mit Terrasse (Erbpacht)

- Wintergarten

- 2 Bäder und kleines WC

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Essen-Schönebeck.
Schönebeck verfügt über drei größere Grünanlagen: die Schönebecker Schlucht, das Winkhauser Tal und das Mühlbachtal und lädt damit zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Innenstadt von Essen ist mühelos mit dem Pkw zu erreichen.

Außerdem genießen Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn A 40 und eine ebenfalls gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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