45307 Essen / Leithe, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 1126 m² großen Grundstück in einer netten Einfamilienhaussiedlung in Essen-Leithe errichtet.

Im Jahr 1993 wurde der große Wohnbereich im Erdgeschoss angebaut und einige Renovierunsgmaßnahmen wurden vorgenommen.

Heute bietet das Haus insgesamt eine Wohnfläche von ca. 139 m².

Die Anliegerwohnung, mit eigenem Eingang, hat eine Wohnfläche von ca. 17 m² und ist mit einem Duschbad, einer Küche und einem Schlafzimmer ausgestattet. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m².

Das Haus verfügt derzeit über 3 Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet aufgrund der angenehmen Deckenhöhe ausreichend Ausbaureserve für ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.

Die Gas-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1993. Im Wohnbereich sowie im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Immobilie ist unterkellert.

Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt ein großes, modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Die Immobilie ist überwiegend mit Parkettboden belegt. Vom Wohnbereich aus, haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den großen Garten.

Im Erdgeschoss werden die Rollläden elektrisch betrieben; im Obergeschoss manuell.

Ein Stellplatz direkt neben dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Immobilie in Essen-Leithe.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich Essen-Leithe, in einer ruhigen Siedlung, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut ist.

Hinter dem Grundstück befindet sich eine Bahnstrecke.

Die Autobahn A40 ist ca. 2 Kilometer entfernt und bringt Sie schnell nach Dortmund oder Duisburg.

In der Nähe befinden sich viele Felder und Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Ein großer Kinderspielplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Eine Hundepension, bzw. Hundeschule, ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.