44892 Bochum, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zwefamilienhaus wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 446 m² großen Grundstück, in sehr attraktiver und ruhiger Lage von Bochum-Langendreer, errichtet.

Da es sich um zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich handelt, sind die Möglichkeiten der Nutzung vielfältig. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen gepflegten Wintergarten; im Obergeschoss einen großen Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2008 an ein nettes Rentner-Ehepaar für 450,00 Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird leer übergeben.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 69 m². Im Obergeschoss kommen wir auf ca. 67 m².

Der Eigentümer hat die Elektrik und die Gas-Heizung im Jahr 2008 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2012 renoviert.

Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Sämtliche Nachbarn in der Straße haben hier tolle Dachgauben eingebaut und dadurch weitere Wohnfläche gewonnen.

Die Garage aus dem Baujahr 1976 und der sehr schön angelegte Garten runden dieses tolle Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns! Wir zeigen Ihnen gerne dieses tolle Zweifamilienhaus in Bochum-Langendreer.

Ausstattung

- Baujahr 1961

- Grundstück 446 m²

- Wohnfläche 136 m² ( EG 69 m² und OG 67 m²)

- Ausbaureserve im Dachboden (siehe Nachbarn)

- Tolle, ruhige Lage

- Garage Baujahr 1976

- Badezimmer 2012 renoviert

- Elektro und Heizung 2008 erneuert

- Erdgeschosswohnung seit 2008 für 450,00 kalt pro Monat vermietet.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage, von Bochum-Langendreer.

In nur 100 Metern erreichen Sie einen schönen Park, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso wie Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Schulen und Kitas sind ebenfalls zügig erreicht. Zum Hallenfreibad Langendreer laufen Sie bequem zu Fuß.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Das Autobahnkreuz A44/43 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)