42549 Velbert, Ladenlokal zur Miete

Blumenladen in Velbert sucht Nachmieter - Verkaufsfläche Blumenladen in Velbert sucht Nachmieter - Arbeits- Lagerraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    450
  • Objekttypen
  • Adresse
    42549 Velbert
  • Verkaufsfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 % inkl. MwSt. der Nettokaltmiete
  • Kaution
    1.400 EUR
  • Kaltmiete
    700 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR
  • Warmmiete
    800 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Ladenlokal liegt in zentraler Lage in Velbert.

Im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 40 m² Platz für einen Verkaufsraum.

Bisher wurde der hintere Teil des Ladens als Arbeitsbereich genutzt. Im Keller finden Sie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 15 m², die als Vorrats- und Kühlraum inkl. WC genutzt wird.

Die Toilette sowie die Glastür im Eingangsbereich wurden vor Kurzem erneuert. Das Ladenlokal ist mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Seit über 40 Jahren wird in diesem Ladenlokal ein Blumenladen betrieben, die aktuelle Mieterin ist schon seit 8 Jahren in diesem Laden tätig.

Verfügbar ist die Gewerbefläche spätestens ab Oktober 2018, ein früherer Mietbeginn ist aber auch möglich. Wünschenswert wäre es, wenn der Nachmieter wieder einen Blumenladen betreiben möchte. Andere Nutzungsmöglichkeiten müssten im Vorfeld mit der Eigentümerin abgesprochen werden.

Die Kaltmiete beträgt 700 Euro. Hinzu kommen noch Nebenkosten in Höhe von 100 Euro.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses ansprechende Ladenlokal in Velbert.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich mitten in Velbert unmittelbar an einer belebten Hauptstraße.

In direkter Nachbarschaft sind eine Apotheke, ein Eis-Café und eine Bäckerei zu finden. Im gesamten Umfeld liegen viele Arztpraxen sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindungen und die Parksituation vor dem Ladenlokal sind hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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