42549 Velbert, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    397
  • Objekttypen
  • Adresse
    42549 Velbert
  • Gesamtfläche ca.
    98 m²
  • Ladenfläche ca.
    78 m²
  • Lagerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Nebenkosten
    258 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 % inkl. MwSt. der Nettokaltmiete
  • Kaution
    1.749 EUR
  • Kaltmiete
    583 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    841,00 EUR
  • Heizkosten netto
    113,00 EUR
  • Heizkosten
    113 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    258 EUR
  • Warmmiete
    841 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabelfernsehen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Ladenlokal liegt in zentraler Lage in Velbert.

Im Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von ca. 78 m² Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Raumes wurde vor 5 Jahren eine Brandschutztür zur Hofseite eingebaut.

Ein weiterer Raum auf dieser Ebene wird aktuell als Büro genutzt. Der Einbau einer kleinen Küchenzeile ist allerdings möglich, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Der ca. 20 m² große Keller ist weiß tapeziert und dient momentan als Lagerfläche. Hier könnte bei Bedarf ein weiterer Verkaufs- oder Büroraum entstehen. Außerdem gibt es ein schickes WC, das 2012 komplett erneuert wurde.

Die Elektrik + Leitungen wurden ebenfalls im Jahr 2012 erneuert, die Fenster sind von 2011. Beheizt wird das Ladenlokal durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Verfügbar ist die Gewerbefläche spätestens ab August 2018, ein früherer Mietbeginn ist aber gewünscht. Falls Interesse daran besteht, kann der Laden mit seinem Inventar komplett übernommen werden (Baby- und Kindermode, Wohnaccessoires und Geschenkartikel).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses ansprechende Ladenlokal in Velbert.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich mitten in Velbert unmittelbar an einer belebten Hauptstraße.

In direkter Nachbarschaft sind eine Apotheke, ein Eis-Café und eine Bäckerei zu finden. Im gesamten Umfeld liegen viele Arztpraxen sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindungen und die Parksituation vor dem Ladenlokal sind hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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