45130 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Manske
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    360
  • Objekttypen
  • Adresse
    45130 Essen / Rüttenscheid
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Hausgeld
    266 EUR
  • Käuferprovision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete ca. 102 m² große Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage von Essen - in Essen-Rüttenscheid.

Sie liegt im 2. Obergeschoss eines 9 Parteienhauses in einer ruhigen Nebenstraße.

Die 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohn-Essbereich verfügt über zwei Balkone, da ursprünglich mal 2 Wohnungen zusammengelegt wurden.

Sowohl ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden, als auch ein großes, modernes Gäste-WC. Im großen Hauswirtschaftsraum kann die Waschmaschine untergebracht werden.

Die Gaszentralheizung wärmt alle Räume optimal und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Den Gemeinschaftsgarten dürfen alle Bewohner zum Grillen und entspannen nutzen.

Ein geringes Hausgeld von 266,00 € inkl. Rücklagen ist monatlich zu entrichten. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in diesen Kosten unter anderem bereits enthalten.

Letztes Jahr wurden die Blei-Leitungen im gesamten Haus entfernt und die Abwasserleitungen erneuert. Die Eigentümergemeinschaft agiert vorbildlich und kümmert sich gut um das Haus.

Zu der Wohnung gehören des weiteren 2 Kellerräume.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Wohnung zentral in Essen-Rüttenscheid.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid.

Zu der beliebten Rüttenscheider Straße gelangen Sie in 6 Minuten zu Fuß. Dort erleben Sie die besten Bars und Restaurants der Stadt.

Die charmante Einkaufsstraße "Gemarkenstraße" ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Eine Haltestelle der U17 liegt 2 Minuten entfernt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto sind Sie unter 10 Minuten in der Stadtmitte.

Ärzte, Schulen (BMV Gymnasium, Bardeleben, Grundschulen, Kindergärten etc.) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Für Erholung und Grünflächen sorgt der Gruga-Park, den Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Diese Top Lage ermöglicht Ihnen einen sehr schnellen Zugang zu der A40, A52 und der B224.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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