45326 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stefanie de Vries
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    323
  • Objekttypen
  • Adresse
    45326 Essen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Hausgeld
    156 EUR
  • Käuferprovision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    42.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.08.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die renovierte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 7 Eigentumswohnungen und wurde im Jahre 1955 errichtet.

Die 2 Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und steht sofort zum Einzug bereit. Die Wohnung wurde renoviert und mit einem schönen Laminat ausgestattet. Das Bad wurde neu gefliest.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Der wunderbare Gemeinschaftsgarten lädt zum Feiern und Entspannen ein.

Das Hausgeld beträgt 156,00 € pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und ist damit gut überschaubar.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2010 gestrichen. Zudem wurde die Haustüre erst kürzlich erneuert. Als nächstes ist ein neuer Anstrich des Hausflures geplant.

Der Anschluss der Waschmaschine ist in der Küche, dem Bad oder im Keller möglich.

Ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung in Altenessen-Süd.

Lage

Wie Altenessen-Nord hat Altenessen-Süd den Strukturwandel von einem Montanindustriestandort zu einem modernen Wohngebiet geschafft.

Der Stadtteil verfügt über relativ viele Grünflächen, so den Kaiser-Wilhelm-Park im Norden und den Helenenpark im Südosten. Eine Besonderheit des Stadtteils sind einige stillgelegte Bahnstrecken, die inzwischen größtenteils in begrünte Rad- und Wanderwege umgebaut wurden.

Im Süden grenzt Altenessen an das Nordviertel und damit an die Innenstadt Essens.

Die B 224 führt zügig auf die A 42.

Ungefähr in der Mitte des Stadtteils befindet sich der Regionalbahnhof Essen-Altenessen, der auf der Strecke zwischen Oberhausen und Gelsenkirchen liegt.

Die Stadtbahnlinien U 11 und U 17, die Straßenbahnlinie 106 sowie mehreren Buslinien sind zu Fuß gut erreichbar.

Ebenfalls sind Supermärkte und Schulen in sehr naher Umgebung und liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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