45359 Essen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stefanie de Vries
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MDV 3417
  • Adresse
    (AJ+AN+AP+)
    45359 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    286 EUR
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.03.2019
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Endenergie­bedarf
    135.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 12 Parteienhaus aus dem Baujahr 1971.

Die ca. 74 m² große Wohnung ist seit dem 11/2015 für eine Kaltmiete in Höhe von 395,00 zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung vermietet.

Die 3-Zimmerwohnung mit Balkon wurde erst im Jahr 2015, vor dem Einzug der Mieterin, renoviert. Die Oberböden und das Badezimmer wurden in diesem Zuge erneuert; der Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, in diesem Jahr die Balkone zu sanieren und die Hausfront zu reinigen. Die Kosten werden aus den Rücklagen entnommen.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Kessel und der Brenner wurden im Jahr 2001 erneuert.

Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung und rundet dieses tolle Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese gepflegte Immobilie.

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Frintrop.

Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sichern ein familienfreundliches Umfeld. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich das nur 6 Fahrminuten weit entfernte Centro Oberhausen an. Zur Essener Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Zu einer ausgiebigen Fahrradtour lädt die neu erbaute Bahndamm-Trasse ein. Über diese erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten bequem den beliebten Essener Grugapark.

Essen-Frintrop, im Westen von Essen gelegen, ist auch von Mülheim und Oberhausen sehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ideal! Zur A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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