45259 Essen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Manske
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    322
  • Adresse
    45259 Essen
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    383 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schicke Hochparterre-Wohnung mit eigener Terrasse, befindet sich in Essen-Heisingen, einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen und nur 500 Meter vom Baldeneysee entfernt.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche kann sich eine Familie mit Kind wunderbar entfalten. Die eigene Terrasse mit Südausrichtung ist ein Traum. Eine übergroße elektrische Markise gehört zum Inventar dieser Wohnung. Von der Terrasse aus haben Sie über eine Treppe direkten Zugang zur Straße oder der eigenen elektrischen Doppelgarage und müssen nicht durch den Hausflur spazieren.

Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf die uneinsehbare Terrasse. Die Schiebetüren und Fenster sind speziell gesichert.

Vor dem offenen Kamin im großzügigen Wohnbereich können Sie einige entspannende Abende verbringen.

Der Boden ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Heizung, inkl. Warmwasseraufbereitung, läuft über die Zentralheizung der Eigentümergemeinschaft.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Lüftung.

Das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und 2 Waschbecken, bietet ausreichend Platz.

Das Gebäude wurde im Jahre 1986 errichtet. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet.

Ein Kellerraum im ebenerdigen Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Waschkeller findet Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schicke Eigentumswohnung in Essen-Heisingen.

Lage

Die attraktive Wohnung liegt in Essen-Heisingen, nur 500 Meter vom beliebten Essener Baldeneysee entfernt.

Der Ortskern von Heisingen (das Dorf) ist ebenfalls gut erreichbar (500 Meter) und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Heisingen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden. Er liegt nördlich in einer Schleife der Ruhr, die im Verlauf dieser Schleife in den Baldeneysee mündet. Vom hochgelegenen Ortskern fällt der Stadtteil auf der Halbinsel im Süden zur Ruhr. Im Norden liegt Heisingen am Schellenberger Wald, einem Naturschutzgebiet. Hier bildet der Heisinger Bach die Grenze zu Rellinghausen und Stadtwald.

Mit dem Auto ist man innerhalb kürzester Zeit auf der Ruhrallee, die eine optimale Anbindung an die A44 bietet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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