45329 Essen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Manske
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    366
  • Objekttypen
  • Adresse
    45329 Essen
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1983
  • Gültig bis
    30.07.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt auf 4 Ebenen.

Das Haus zwar direkt neben das Nachbargebäude erbaut, doch von der Bauweise her, handelt es sich um ein freistehendes Haus und nicht um eine Doppelhaushälfte.

Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Zudem befindet sich zwei wohnlich ausgebaute Schlafzimmer im Souterrain Bereich. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt insgesamt ca. 107 m².

Die Dachgeschosswohnung ist mit ca. 50 m² Wohnfläche eine tolle Möglichkeit, einen Mieter aufzunehmen. Der ausgebaute Spitzboden ist als Hobbyraum bestens geeignet.
1994 wurde die Dachgaube im Dachgeschoss eingebaut.

Es sind 4 Badezimmer und weitere 4 Gäste-WCs vorhanden.

Dank der beiden Treppenhäuser sind die Wohnungen optimal von einander getrennt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2007.

Rollläden an den Fenstern sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist ca. 342 m² groß. Ein harmonischer Garten mit Gartenhaus vervollständigt das Angebot und lädt zum Entspannen ein.

Es ist genügend Platz für 4 Autos vorhanden. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich in der Garage neben dem Haus und zwei Stellplatzmöglichkeiten sind in der Einfahrt zur Garage vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Essen-Altenessen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Essen-Altenessen.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt und ein Bäcker gut erreichbar.

Kindertagesstätten und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen.

Altenessen glänzt mit der tollen Lage mitten im Ruhrgebiet.
Über die A42 und der B224 gelangen Sie sehr zügig in alle weiteren umliegenden Städte.

Zum shoppen, lädt das Allee-Center ein, das nur 10 Minuten entfernt liegt und zum entspannen können Sie am Rhein-Herne-Kanal spazieren gehen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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