45359 Essen, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stefanie de Vries
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MDV 1516
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schönebeck)
    45359 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Grundstücksfläche
    552 m²
  • Gesamtfläche
    360 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2012
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    31.10.2021
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    53.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das moderne Reiheneckhaus mit Loftcharakter aus dem Baujahr 2012 liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet, im sehr beliebten Essener Stadtteil Schönebeck.

Auf einem ca. 552 m² großen Grundstück leben Sie sehr exklusiv auf einer reinen Wohnfläche von ca. 250 m². Perfekt auf die Bedürfnisse der derzeitigen Bewohner angepasst, ist das Objekt offen und hell gestaltet.

Ob hochwertige übergroße Steinfliesen, ein wunderschöner Kamin mit Holzbefeuerung oder die extravaganten Wandflächenbeschichtungen aus aufwändiger Spatulatur... Sie werden aus dem Staunen nicht mehr herauskommen!

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 120 m², neben dem großzügigen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Kamin, auch die Garderobe und das Gäste-WC inklusive Dusche. Auf den zwei Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 110 m², haben Sie den ganzen Tag Sonne. Die exklusive Küche hat einen Neupreis von ca. 40.000,00 .

In der nächsten Etage befindet sich Ihr eigener Wellnesstempel mit Schlafbereich, einer schicken Sauna sowie das Bad en Suite. Von der großen Regendusche oder der übergroßen runden Badewanne aus können Sie ins Naturschutzgebiet schauen und entspannen. Des Weiteren gibt es hier ein Ankleidezimmer sowie eine große Leseecke.

Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet die Möglichkeit ihn als Büroraum zu nutzen und bzw. oder Gäste unterzubringen. Die Anschlüsse für Wlan und Fax sind bereits vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem der Heizungsraum für die Flüssiggasanlage.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Kellerbereich ist ca. 30 m² groß. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.

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Lage

Die neuwertige Immobilie befindet sich auf einem ca. 552 m² großen Grundstück im sehr beliebten Essener Stadtteil Essen-Schönebeck, direkt am Naturschutzgebiet Winkhauser Tal.

Die direkte Nachbarschaft ist nicht nur durch gepflegte Anwesen geprägt, sondern auch durch das angrenzende Kamptal, ein weiteres Landschaftsschutzgebiet. Die beiden Naturschutzgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sichern ein familienfreundliches Umfeld. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich etwa das nur 6 Fahrminuten weit entfernte Rhein-Ruhr-Zentrum an.

Zu einer ausgiebigen Fahrradtour lädt die neu erbaute Bahndamm-Trasse ein. Über diese erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten bequem den beliebten Essener Grugapark.

Essen-Schönebeck, im Westen von Essen gelegen, ist auch von Mülheim und Oberhausen sehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ideal! Zur A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

- Dreifach verglaste Fenster

- Hochmoderne Küche mit Abluft

- Echtholzkamin

- Sauna

- Deckenlautsprecher im gesamten Haus

- Deckenstrahler im gesamten Haus

- Garage und Stellplatz

- Große Terrasse, ca. 110 m², mit Kunstharzversiegelung

- Flüssiggasanlage

- Fußbodenheizung

- ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. ca. 120 m² Nutzfläche

- ca. 552 m² Grundstück

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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