45899 Gelsenkirchen / Horst, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Manske
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    330
  • Objekttypen
  • Adresse
    45899 Gelsenkirchen / Horst
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Grundstücksfläche
    200 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2005
  • Käuferprovision
    4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2005
  • Gültig bis
    30.07.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.89 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2005 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst errichtet.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf 3 Wohnebenen und 5 Zimmern.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Hier finden Sie neben dem Gäste-WC auch die große Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne und 3 Schlafzimmern.

Ein weiteres Duschbad liegt im Dachgeschoss neben einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstellraum.

Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Hier gibt es 2 Stellplätze.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses schöne Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst.

Lage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist 350 Meter vom Rhein-Herne Kanal entfernt.

In näherer Umgebung finden Sie Bäche, Parks und Grünflächen.

Für die Freizeitgestaltung dienen einige Sportplätze, ein Golfplatz, das Amphitheater und die Veltinsarena.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 10 Minuten mit einem PKW erreichbar.

Sehr gute Verbindungen zu der A2 und A42 sind ebenfalls vorhanden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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