44867 Bochum, Halle zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stefanie de Vries
  • Firma
    Manske de Vries Immobilien
  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 75
    45130 Essen
  • E-Mail Zentrale
    info@manskedevries.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@manskedevries.de
  • Tel. Zentrale
    0201 5605090
  • Tel. Durchwahl
    0201 5605090
  • Fax
    0201 86284015
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    353
  • Adresse
    44867 Bochum
  • Gesamtfläche
    270 m²
  • Lagerfläche
    270 m²
  • Baujahr
    1900
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Mieterprovision
    1,19 % der Kaltmiete inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.380 EUR
  • Kaltmiete
    1.690 EUR
  • Warmmiete
    2.309 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    08.02.2026

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Gebäude einer stillgelegten Zeche mit Loftcharakter wurde im Jahre 1900 erbaut. Die Gewerbefläche von ca. 270 m² im Erdgeschoss bietet sich optimal für die Nutzung einer Tanzschule, eines Yoga-/ Kampfkunststudios oder ähnliche Konzepte an.

Der Boden ist mit frisch versiegeltem Parkett belegt und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Miete für das Erdgeschoss beträgt 1690,00 € kalt plus 169,00 € Heizkosten und 450,00 € Nebenkosten.

Zur Fläche im Erdgeschoss gehört ein zweiter, separater Eingang. Ein gefliestes Herren und ein Damen WC sind selbstverständlich vorhanden.

Weitere verfügbare Flächen im 1. Obergeschoss:

Die Miete für das 1. OG beträgt bei einer Nutzung einer Teilfläche von 170 m² Fläche 1390,00 € kalt plus 140,00 € Heizkosten und 200,00 € Nebenkosten.

Bei Nutzung der anderen Teilfläche im 1. Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 95 m², beträgt die monatliche Miete 490,00 EUR zzgl. 50,00 EUR Heizkosten und 75,00 EUR Nebenkosten.

Beide Flächen können auch zusammengelegt werden, was die Nutzung der kompletten 1. Etage ergäbe, mit insgesamt ca. 265 m² Gewerbefläche.

Um das Gebäude herum stehen rund 30 Parkplätze zur Verfügung die genutzt werden können.

Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ideen zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Gewerbefläche in Bochum.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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